Gestion

“ Vous offrir sérénité et rentabilité „

Que vous soyez propriétaire d'un immeuble tout locatif, d'un appartement, de bureaux, d'un local commercial ou d'un garage, confiez nous la gestion de vos biens, notre régie vous fera profiter de ses compétences commerciales, techniques et administratives. Par ailleurs, vous bénéficierez de notre expertise juridique, fiscale et comptable.

Vous envisagez de :

  • développer vos revenus
  • réduire vos impôts
  • entretenir votre patrimoine
  • améliorer votre retraite
  • transmettre votre patrimoine.

Nous pouvons vous dégager d'un grand nombre de contraintes liées un environnement juridique de plus en plus complexe en raison des nouvelles obligations qui vous sont imposées régulièrement. Nous vous apportons la sécurité et la sérénité grâce à une sélection rigoureuse des locataires et à la possibilité de contracter une assurance loyers impayés.

Ainsi nous vous proposons de nous occuper de l'ensemble de la gestion immobilière, administrative et comptable de votre bien soit :

  • La recherche du locataire
  • L’établissement d’annonces (sites portails immobiliers, PQR, etc…)
  • La réception et le filtrage d’appels téléphoniques
  • Les visites
  • La sélection des locataires et la vérification des informations fournies
  • La rédaction du bail
  • Les diagnostics (performance énergétique, état des risques naturels, constat plomb, surface habitable…)
  • L’état des lieux d’entrée
  • L’encaissement des loyers et des charges
  • La révision des loyers dont les indices changent régulièrement
  • La régularisation des charges
  • Le quittancement
  • La gestion des travaux
  • L’état des lieux de sortie et les travaux de remise en état nécessaires
  • Le remboursement du dépôt de garantie et les retenues à appliquer
  • La gestion des sinistres
  • L’état préparatoire à la déclaration de revenus fonciers
  • La déclaration de TVA si nécessaire.

En nous confiant la gestion locative de vos biens vous profitez de la qualité de service de nos 2 équipes de collaborateurs basées à la Croix-Rousse et à Caluire pour plus de proximité et de réactivité.

Des comptes rendus de gestion vous sont adressés périodiquement soit trimestriellement, soit annuellement.

Les acomptes de loyers sont virés directement et automatiquement sur votre compte bancaire.

Ces prestations à la carte sont fixées lors de la signature d'un mandat de gestion.